腾讯房产中山讯 根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2016.4.4-4.10）中山市商品房成交3512套，面积31.26万方。环比再上周套数下降2%，面积下降9%；同比套数上涨97%，面积上涨76%。上周商品房均价7119元/平米，环比再上周下降2.4%。

开发区重夺榜首 古镇均价破万

春暖花开，上周中山楼市遍地开花，成交持续火热。火炬开发区货源一直处于紧缺状态，很长时间缺席成交排行榜，上周位于火炬开发区的凯茵又一城凭借成交226套，成为套数排行冠军，也为火炬区网签近500套贡献了近半壁江山，助开发区重夺榜首位置；位于石岐区的颐和山庄和南朗镇的东都明珠则是凭借车位的成交，位列亚军和季军位置；南朗镇的锦绣海湾城价格上涨近一千，再上周数据中，同样位于南朗的雅居乐山海郡成交均价是9922元/㎡，照这个趋势，南朗镇的楼市成交均价会不会赶超坦洲镇？

从成交套数数据看出，上周网签项目比较零散，仅有两个项目成交破百套。在镇区成交中，火炬开发区以近8字头均价网签近500套夺得第一，石岐区以364套名列第二，其中有百余套车位。热门区域成交依旧火热，均价稳中有升。其中，坦洲镇的成交均价9500元/㎡，古镇镇凭借商业成交，均价已经到了1.1万/㎡，为中山镇区最高。

中山房价稳居7字头 深圳客买房热情依旧高涨

据统计，上周镇区成交均价排名里，有1个镇区均价破万，13个镇区均价破6字头。近几个月来备受深圳客青睐的港口镇，均价也突破8字头。虽然房价一直在涨，但是似乎也没有磨灭深圳客到中山买房的热情，能让他们却步的，只有没房卖。

之前有专家表示，中山房价的上升有两个“坎”，一个是均价8000元，一个是均价10000元。即使2月中山房价环比增长6.3%，高居全国第一，但这并不代表中山的房价会一路升上去。而目前，中山已有一个镇区的成交均价突破10000元，中山总体房价似乎已经稳定在7字头，什么时候会涨到8字头还是个未知数。但是即使价格在上涨，每周到中山买房的深圳客还是络绎不绝。